1、當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
拿離婚證買房有優惠嗎？
拿離婚證買房不一定有優惠，買房的優惠與是否離婚沒有必然關系，主要是看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
1.當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
2.離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
離婚買房算首套嗎？
這個是需要根據具體的情況來說的，如果離婚以后自己名下沒有房產的話，那么再去購買房子的，就算是首套房產，如果離婚之前，雙方夫妻是有房產的，而離婚以后將房產分給另一方，那么這一方再去買房，也算是首套房產，如果名下有房產的話，或者是離婚將房產分給這一方的話，再去買房的時候就不能再算是首套房了，所以算不算首套房還是要看個人名下有沒有房產，如果沒有就算是首套房，只要有那么就不算是首套房。
協議離婚房產過戶要交多少稅？
1、關于營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅。
2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
2、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
以上就是小編為您整理的關于離婚買房子有什么優惠政策的全部內容了。綜上可知，離婚之后買房現在是有很多政策規定的，因為很多規定離婚之后買房是首套房更加優惠。
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