夫妻拿到離婚證或者是離婚判決書后，共同親自到不動產交易中心辦理轉繪；夫妻到房管局辦理免征契稅申請；雙方辦理析產登記手續并繳納登記費；房屋的新所有權人領取新的房產證。離婚后房產過戶的費用：登記費是80元，房產證工本費是20元，交易的手續費按房產價格的百分之二收取。
房產證怎么更名？
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣三種情況。
1、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。
4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
房產證改名字去哪辦理？
1、房產證改名字去房產交易辦理就可以了。
2、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
4、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
以上就是夫妻離婚房產證更名辦理流程及費用的全部內容。在房產證上增減名字是需要征收一定的稅款的，但是對于房產價格是不值一提的。如需了解更多婚姻相關知識歡迎關注我們。
評論列表