
1、契稅
普通住房按房款的1.5%征收,非普通住房的按3%征收,住房面積超過144平米的按3%征收,不足144平米的按1.5%征收,首套住房面積不足90平米的按1%征收。
2、營業稅
房產證不超過五年,且住房面積超過144平米的按房款的5.5%征收,不足144平米的按繳納差價的5.5%征收,房產證五年以上的,住房面積不足144平米的的按繳納房產交易盈利部分的5.5%征收,不足144平米的則無需繳納。
3、個人所得稅
房產證不超過五年的,按交易差價的20%征收,房產證五年以上的,且是唯一住房的則無需繳納,住房面積超過144平米的按房產交易盈利部分的20%或者房款的2%征收,面積不足144平米的,按繳納房產交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
房產證更名流程是什么?
房產證更名的方式有很多種,有房產贈與,買賣的方式,和過戶是有相似之處的。
1、購房者向房產局提供房屋所有權證,買賣雙方身份證明,房屋出售方婚姻證明,買賣契約等材料,簽訂合同和違約條款。
2、房產局給購房者發放一個回執單,購房者按照上面簽署的約定日期繳納稅金,稅金交清以后即可領取房產證。
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