1、契稅
普通住房按房款的1.5%征收，非普通住房的按3%征收，住房面積超過144平米的按3%征收，不足144平米的按1.5%征收，首套住房面積不足90平米的按1%征收。
2、營業稅
房產證不超過五年，且住房面積超過144平米的按房款的5.5%征收，不足144平米的按繳納差價的5.5%征收，房產證五年以上的，住房面積不足144平米的的按繳納房產交易盈利部分的5.5%征收，不足144平米的則無需繳納。
3、個人所得稅
房產證不超過五年的，按交易差價的20%征收，房產證五年以上的，且是唯一住房的則無需繳納，住房面積超過144平米的按房產交易盈利部分的20%或者房款的2%征收，面積不足144平米的，按繳納房產交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
房產證更名流程是什么？
房產證更名的方式有很多種，有房產贈與，買賣的方式，和過戶是有相似之處的。
1、購房者向房產局提供房屋所有權證，買賣雙方身份證明，房屋出售方婚姻證明，買賣契約等材料，簽訂合同和違約條款。
2、房產局給購房者發放一個回執單，購房者按照上面簽署的約定日期繳納稅金，稅金交清以后即可領取房產證。
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